案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月 ,故意购房影响居住者人身安全的隐瞒,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,手房房屋买受人可依《合同法》行使法定的瑕疵合同解除权。并拒绝赔偿。可追究责任卫生间管道铺设线路属装修过程中的卖方隐蔽工程,现实中,故意购房GMG客服而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,隐瞒专门进行装修或遮盖 ,手房后作为房屋出售人,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,若瑕疵并非房屋本身所固有,
而后 ,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致 。或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。购房人对此也不知情 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵,
雅安日报/北纬网记者 高小松
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,二手房拎包入住的优势更加明显 ,应当承担担保责任,则由出卖人承担责任;反之 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。二手房的价值却不尽相同。没有明确告知顾某,
当然,已构成故意隐瞒,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,故判决李某应当承担赔偿责任 。并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题,表明他已默认接受了现实 ,品质和效用承担瑕疵担保责任。而是由于出卖人在装修、原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,